El bloque de Cambiemos en Diputados impulsará este martes un pack de retoques que amplían el plazo de alquiler, regulan la indexación de los montos y facilitan las garantías.
El Gobierno validó la propuesta del diputado del PRO Daniel Lipovetsky para impulsar una reforma global en base a un texto ya aprobado en el Senado.
El proyecto se votó hace casi dos años, en noviembre de 2016, y lo empujó Silvina García Larraburu que actualmente comparte bloque con Cristina Kirchner pero que por entonces estaba en el Bloque Justicialista (BJ) de Miguel Ángel Pichetto.
El texto que tendría despacho de comisión este martes en Diputados está redactado en base a la media sanción del Senado, de un proyecto de Lipovetsky y a propuestas de la Casa Rosada.
Tendrá seis cambios centrales:
Período. De los 2 años actuales, se lleva el mínimo del plazo de alquiler a los 3 años, lo que daría más previsibilidad a los inquilinos.
Actualización. Si bien la ley actual prohíbe la indexación, con inflación de más de 2 dígitos éstas existen de facto. El proyecto establece un sistema de actualización cada 6 meses a partir de un mix entre inflación y variación salarial. El proyecto del Senado establecía actualización cada 12 meses.
Garantía. La reforma simplifica el trámite y contempla garantías no solo con títulos de propiedad. Podrán ser certificados de ingreso, recibos de sueldo o bancarias.
Extras. Las comisiones inmobiliarias por el alquiler y las expensas extraordinarias estarán a cargo exclusivamente del propietario.
Rescisión. El inquilino podrá rescindir el contrato 60 días antes del vencimiento sin tener que pagar multa. Seguirán las penalidades si rescinde antes de ese plazo.
Ganancias. Los contratos se registrarán para que el inquilino pueda descargarlo en Ganancias y, además, evitar la «evasión» impositiva.
La Comisión de Legislación quiere emitir dictamen el martes para que el proyecto se pueda tratar en el recinto. Sería luego de la sesión sobre el Presupuesto 2019, prevista para el miércoles 24.
